절제력이 부자가 될지 가난한 자가 될지 결정한다. 절제력은 인내심(Patience)으로 바꿀 수 있다. 직장 같은 팀에 부자와 가난한 자가 있다. 이 두 명을 비교해보면 부자와 가난한 자의 차이를 알 수 있다. 가난한 자는 투자를 모른다. 남들이 주식 투자 한다고 하니까 대뜸 주식을 샀다가 오르지 않는 주식을 매일 쳐다본다. 주식시장은 100명 중에 95명이 실패하고 5명만 돈을 버는 곳이다. 그는 주식차트를 수시로 보기 때문에 대부분의 시간에 기분이 나빠져 있다. 작은 소비를 즐긴다. 11번가 등 모바일 쇼핑몰에서 할인이라며 다른 쇼핑몰과의 가격도 비교하지 않고 거의 매일 만원 이상 돈을 쓴다. 취미생활의 대부분을 운동에 소비한다. 50대인 그는 몹시 가난하다. 부자는 투자를 잘 안다. 신중하다. 남들..

우리 부모님은 부자다. 정확히 말하면 어머니가 부자다. 어머니는 어릴 적부터 소비를 최대한 줄이고 부동산에 투자하고 이사를 다녔다. 아버지가 대기업에 다녔지만 근로소득으로 부자가 될 수 없다는 걸 일찍 아셨다. 시장 바닥 티셔츠를 사 입고 가족들을 위한 지출 외에 본인 소비는 거의 하지 않으셨다. 내가 마흔이 넘은 지금 어머니는 중산층 이상의 부를 이뤘다. 어머니 얼굴이 동안에 부티가 나긴 하지만 옷차림새를 보면 그다지 부자로 보이지 않는다. 명품이나 좋은 브랜드 옷과는 거리가 먼 옷을 주로 입으셨기 때문이다. 엄청난 정신력과 절제력으로 가난한 집에서 부를 일궜으니 경제적 관점에서 어머니를 존경하지 않을 수 없다. 부자가 되는 것은 어렵지만 그 단계는 무척 단순하다. 소비를 줄이고 소득을 늘리며 투자를 ..

토지는 하이리스크 하이리턴 부동산이다. 아파트의 경우 예산만 있다면 초보도 수익성 높은 투자를 노려볼 만하지만 토지는 다르다. 지목부터 각종 규제 내용, 앞으로의 발전(개발) 가능성 등을 염두에 두어야 하기 때문이다. 부동산에 대한 일반적인 관심 정도로는 접근이 어려운만큼 진입장벽이 높지만 제대로 투자했을 경우 그 수익성 역시 높다. 매수를 희망하는 토지를 발견했을 때 과연 이 토지가 향후 개발 가능 입지에 있는지 확인하는 방법이 있다. 지존이라는 이름의 사이트에 방문해 토지 주소를 입력하면 주변의 개발 계획을 한 눈에 들여다볼 수 있기 때문이다. 최근 몇년간 개발 계획 소식으로 지가가 급격히 오른 장성군 남면을 예로 들어본다. ■지존 https://www.gzonei.com/main.do 매수하고자 하..

아파트와 달리 토지는 정보가 거의 없고 제한, 개발 등 변수가 많아 부동산 고수의 영역으로 여겨져 왔다. 5억 이하 자금으로 수도권 투자가 불가능한 지금 토지로 눈을 돌린 사람들이 많다. 토지를 매수하고 싶은데 주변 시세를 모를 때 이용하면 좋은 사이트를 소개한다. ■땅야 https://www.ddangya.com/ 예를 들어 경기도 양평군 개군면 하자포리 61-114 라는 땅을 점찍었다고 치자. 땅야에 접속하면 아래 화면이 나오는데 우측 상단의 돋보기 모양을 클릭하자. 검색창에 끝부분 주소만 입력한다. 그럼 아래처럼 자동으로 주소가 추천된다. 클릭! 지도에 위치가 표시된다. "음, 참 외졌구나~"하는 생각이 든다. 하단의 상세보기를 클릭하자. 화면 우측에 새로운 탭이 나오면서 해당 토지에 대한 기본 정..

네이버 부동산 관련 카페(커뮤니티)에서 연재해 유명세를 탄 글을 엮은 책이라고 했다. 실제 두 아들을 둔 아버지가 아내와 함께 성공적으로 재테크를 하며 느낀 소감과 돈에 대한 공부를 시켜주는 책이다. 챕터가 끝날 때마다 아들아 사랑한다라고 마무리하는 글은 좀 식상한 느낌이 들었다. 처음에는 참 따뜻한 아버지구나 했다. 그런데 한 주제가 끝날 때마다 아들아 사랑한다고 하니 이거 원 책의 주제가 아들 사랑인지 아니면 재테크인지 혼동이 될 정도였다. 또한 실질적인 재테크 팁이 부족했으며 인생 전반에 거쳐 이렇게 사는 게 좋다는 이야기를 길게 풀어놓은 책이었다. 보수적인 조직(롯데그룹)에 속해있어서 그런지 가르치려는 느낌의 말투도 다소 거슬렸다. 전반적으로 책 초반의 내용이 좋았으며 뒤로 갈수록 진부한 느낌이 ..

아파트 실거래가를 보여주는 사이트로는 호갱노노가 대표적입니다. 저는 아파트를 소유하고 있지 않지만 아파트가 제 부동산에 미치는 영향이 적지 않기에 호갱노노를 자주 들락거립니다. 그러다 최근 내가 관심있는 지역에서 가장 높은 가격을 형성하고 있는 아파트부터 가격순위를 보고 싶다는 호기심이 생겼죠. ■아실 http://asil.kr/ 아실이라는 이름의 사이트에 방문해 관심지역 아파트를 검색해봤더니 '최고가 APT'라는 메뉴가 있었습니다. 메뉴를 클릭해보니 관심지역의 아파트 순위가 좌르륵 펼쳐지더군요. 광주광역시 서구는 현재 신세계건설이 짓고 있는 농성동 빌리브트레비체가 15억 8,220만원으로 1위를 기록하고 있습니다. 2022년 10월에 준공되는 걸로 아는데요. 2024년에 준공되는 롯데건설 더리미티드와 ..