2021/05(5)
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광주광역시 상권분석 유동인구분석 사이트
요즘 주식과 코인 열풍이다. 마치 주식에 투자해야만 돈을 벌 수 있을 것처럼 광고한다. 증권사의 꾀임에 넘어간 사람들이 무리하게 투자했다가 돈을 잃고 망연자실하는 곡소리가 여기저기서 들려온다. 확실한 것은 주식으로 돈 벌었다는 사람은 주변에 거의 없는데 부동산으로 돈 번 사람들은 주변에 여럿이라는 거다. 결국 부자의 경지에 오르기 위해서는 부동산을 알아야 한다. 부동산 투자에 있어서 가장 기초적이며 기본이 되는 것이 바로 상권분석, 유동인구분석 아닐까? 특히 임대 목적으로 투자를 하려는 이들에게 해당 건물 주변의 유동인구 분석은 필수다. 광역시는 빅데이터 빅데이트 통합플랫폼이라는 이름으로 교통량을 기반으로 한 유동인구 지도를 제공하고 있다. 광주광역시를 예로 유동인구를 분석해보자. *광주광역시 빅데이터 ..
2021.05.28 -
부동산 투자 책 서평 결혼보다 월세
성선화 기자가 쓴 결혼보다 월세를 읽었다. 부모님이 임대업을 하고 계셔서 자연스레 부동산에 관심이 간다. 서울에서 회사 다닐 적에는 임장을 한답시고 퇴근 후에 버스를 타고 빌라를 구경하기도 했다. 마치 여성들을 위해 쓴 책처럼 보이지만 남자에게도 적잖이 도움이 되는 부동산 책이었다. 저자가 직접 발품을 팔아 부동산에 투자하고 세를 주는 과정에서 벌어지는 에피소드를 재밌게 그려냈다. 주요 대목을 함께 읽어보도록 하자. 66p 정리하자면 내가 대출 이자를 내면 '나쁜 대출', 내 돈으로 내지 않으면 '좋은 대출'이다. 내 부동산 투자 수익률을 결정하는 것은 결국 매매가도, 월세도 아닌 '대출 금리'다. -> 대출이라 하면 무조건 나쁜 것으로 생각하는 사람들이 여전히 많다. 나 역시도 대출에 대해 나쁜 선입견..
2021.05.25 -
BMW 118D 스포츠 두 달 타보니
서울 살 때는 대중교통 시설이 워낙 훌륭해서 자가용 승용차를 소유할 필요가 없었다. 시골로 내려와보니 교통시설은 1도 좋아지지 않았다. 여전히 버스를 1시간 이상 기다려야 하고 자동차로 30분 밖에 걸리지 않는 거리도 버스를 갈아타야 해서 3시간이 걸렸다. 길바닥에 버리는 시간이 아까웠다. 국산차는 안전에 대해 믿음이 가지 않았다. 독일 3사가 현실적으로 접근하기 좋고 수요가 많기 때문에 사고 시 부품 교환에도 강점이 있다는 주변의 말을 들었다. 사기업이 아니기 때문에 차가 너무 비싸면 회사에서도 안 좋게 볼 수 있어 시선에도 신경을 써야 했다. 친구따라 강남간다고 친구의 BMW 5시리즈를 타보고 반해버렸다. 내외관 디자인도 세련미가 넘쳤는데 자율주행 성능, 스포츠 모드의 재미까지 말그대로 팔방미인이었다..
2021.05.24 -
1금융권 은행 전체 목록
1금융권, 2금융권 이야기 자주 들어보셨죠? 1금융권은 대도시에 본점을 두고 지방에 지점을 둔 시중은행, 지방은행, 특수은행(국책은행)을 의미합니다. 대체로 규모가 크고 안정적인 반면 예금/적금을 했을 때 이자로 받을 수 있는 금리가 2/3금융권에 비해 낮지요. 요즘 높은 적금 금리로 가입을 유혹하는 인터넷/모바일 뱅킹 서비스들이 판치는데요. 따지고 보면 이자가 커피 한두잔 차이기 때문에 1금융권에 가입하는 것을 추천합니다. 자! 그렇다면 1금융권 은행에는 어떤 곳들이 있는지 이름과 웹사이트 URL을 알아볼까요? 1금융권 은행 목록 KB국민은행 https://www.kbstar.com/ 신한은행 https://www.shinhan.com/index.jsp NH농협은행 https://banking.nong..
2021.05.16 -
카카오 보조배터리 10000mAh 구매 후기
누나가 아파트 리모델링을 했다고 해서 기념선물로 100만원 상당의 가구를 사줬다. 답례로(?) 사고 싶은 거 사준다고 해서 보조배터리를 사달라고 했다. 평소에 사용하던 샤오미 보조배터리가 너무 오래되기도 했고 무겁기도 해서 예쁜 보조배터리를 찾아보다 카카오 프렌즈 디자인을 차용한 보조배터리들이 인기있다는 사실을 알게 됐다. 디자인만 예쁘다고 해서 구입할 수는 없는 일! 구입하기 전에 고려한 내용은 다음과 같다. 1. 무게 주머니에 수시로 들어가는 보조배터리인 만큼 휴대하기 좋은 무게여야 했다. 이 녀석은 넘나 가벼운 것! 2. 용량 10000mAh면 일상, 여행을 다닐 때도 전혀 무리가 없다. 스마트폰으로 동영상 촬영을 해도 충분한 용량이다. 20000mAh 짜리는 크기와 무게가 덩달아 커지기 때문에 1..
2021.05.13